AFO, licencia, ampliación, 1º ocupaciónQueremos comprar una vivienda.La vivienda que hay actualmente registrada, tiene 40 metros.Esos 40 metros aparecen en la nota simple y en el catastro.Pero en el catastro, además aparece un porche de 20 metros más (que no aparece en el registro).Ese porche es fijo, techado y con medio muro.Ese porche nos gustaría cerrarlo al completo para ampliar la vivienda.Nos han dicho que la única manera de ampliar la vivienda legalmente y "absorber" el porche a la casa, sería que el terreno fuese urbano (solicitar licencia de obra, que no me van a dar porque el terreno no es urbano aún).El terreno es urbanizable sectorizado y el pgou lo contempla en el futuro que sea urbano (pero no sabemos cuando).La casa está legalizada y tiene escritura, pero haría falta el AFO puesto que le falta la primera ocupación.En urbanismo me dijeron que con el AFO yo podía conseguir la primera ocupación de esa casa y que me reconocieran el porche, pero estrictamente como porche.Me dijeron que no había ningún trámite legal para incorporar el porche a la vivienda.El porche y la vivienda son de 1997.La casa se sitúa en maqueda, campanillas.Tiene luz y agua de ayuntamiento, alcantarillado, etc...El hombre que vende la vivienda dice que su ingeniero legalizaría eso.Yo he decido consultaros y pediros presupuesto antes de comprar la vivienda porque no estoy segura de que sea legal y si lo fuese, para saber el coste que me llevaría todo eso.Gracias, ¿Qué tipo de obras necesitas?: obras de reforma¿Qué necesitas realizar?: proyecto o permiso y las obras¿Tienes todos los permisos y licencias para comenzar las obras?: no¿Es obra mayor o menor?: es una obra mayor¿Qué tipo de obra necesitas realizar?: ampliacionesCuéntanos más detalles sobre lo qué necesitas: queremos comprar una vivienda.La vivienda que hay actualmente registrada, tiene 40 metros.Esos 40 metros aparecen en la nota simple y en el catastro.Pero en el catastro, además aparece un porche de 20 metros más (que no aparece en el registro).Ese porche es fijo, techado y con medio muro.Ese porche nos gustaría cerrarlo al completo para ampliar la vivienda.Nos han dicho que la única manera de ampliar la vivienda legalmente y "absorber" el porche a la casa, sería que el terreno fuese urbano (solicitar licencia de obra, que no me van a dar porque el terreno no es urbano aún).El terreno es urbanizable sectorizado y el pgou lo contempla en el futuro que sea urbano (pero no sabemos cuando).La casa está legalizada y tiene escritura, pero haría falta el AFO puesto que le falta la primera ocupación.En urbanismo me dijeron que con el AFO yo podía conseguir la primera ocupación de esa casa y que me reconocieran el porche, pero estrictamente como porche.Me dijeron que no había ningún trámite legal para incorporar el porche a la vivienda.El porche y la vivienda son de 1997.La casa se sitúa en maqueda, campanillas.Tiene luz y agua de ayuntamiento, alcantarillado, etc...El hombre que vende la vivienda dice que su ingeniero legalizaría eso.Yo he decido consultaros y pediros presupuesto antes de comprar la vivienda porque no estoy segura de que sea legal y si lo fuese, para saber el coste que me llevaría todo eso.Gracias, ¿Cual es el motivo de la solicitud?: necesito el trámite¿Cómo te podemos ayudar?: necesito el trámite y necesito contratar un profesional¿Tienes otros presupuestos?: no, es la primera vez que consulto¿Cuando necesitas realizar el trámite?: a corto plazo (de 1 a 3 meses).
